Kiinteistöhuollon TulevaisuusFoorumi kokosi 15.4.2025 Järvenpään Spesiaan alan asiantuntijoita, yrittäjiä ja koulutuksen edustajia keskustelemaan kiinteistöpalvelualan kehityksestä, osaamistarpeista ja tulevaisuudesta.
Osaamisen kehittämistä ja yhteistyötä koulutuksen kentällä
Tilaisuuden avasi koulutuspäällikkö Jarkko Seiluri, jonka puheenvuoro käsitteli tutkintorakenteiden ja ammattiosaamisen näyttöjen muutoksia. Hän nosti esiin, kuinka tärkeää on, että koulutus vastaa alan todellisiin tarpeisiin ja muutoksiin. Seiluri painotti myös työpaikkaohjaajien merkitystä ja yhteistyötä työnantajien kanssa – koulutus ei saa tapahtua tyhjiössä, vaan sen tulee olla kiinni käytännössä ja työelämässä.
Kiinteistötyönantajat ry:n Tiia Brax puolestaan rakensi kokonaiskuvan alan nykytilasta ja korosti ammattikoulutuksen merkitystä. Ala on suuri työllistäjä, ja yhteistyötä tarvitaan alan vetovoiman kirkastamiseen. Hän korosti vastuullisuutta ja näki tulevaisuuden valoisana: “Niin kauan kuin on taloja, on töitä.”
Moniosaajuus ja teknologia korostuvat
Palmian aluepäällikkö Aino Flinkman haastoi kuulijat pohtimaan valmistuvien osaamista reaaliaikaisessa toimintaympäristössä. Tulevaisuuden kiinteistöalan työntekijältä vaaditaan yhä enemmän moniosaamista. Pitäisi osata analysoida järjestelmien tuottamaa dataa, mitä se tarkoittaa ja mitä toimenpiteitä pitäisi tehdä. Käytiin myös keskustelua kilpailutuksien kriteereistä työntekijöiden vaadittavista tutkinnoista eli tutkinnon osien suorittaminen ei silloin riitä.
Flinkman painotti motivaation ja asenteen merkitystä. Hän toivoi, että kiinteistöhuolto tehdään asiakkaille näkyväksi: “Sinä olet yrityksen käyntikortti.” Lisäksi hän korosti perehdytyksen ja koulutuksen eroa – molemmat ovat tärkeitä, mutta vaativat eri lähestymistavan. Työpaikkaohjaajilla ja perehdyttäjillä on tärkeä rooli ja yhteistyötä voitaisiin tehdä enemmän myös heidän kouluttamisessa.
Teknologia, vastuullisuus ja asiakaslähtöisyys
Alltimen palvelupäällikkö Aleksi Pietikäinen toi esiin teknologian ja kestävän kehityksen kasvavan roolin. Etävalvonta, ennakoiva huolto ja robotiikka ovat jo osa arkea, ja huoltomiehen rooli muuttuu yhä enemmän valvovaksi ja ohjaavaksi. Kestävä kehitys, hiilineutraalius ja asiakaskeskeisyys ovat nyt keskiössä – palveluja on mukautettava asiakkaan tarpeisiin reaaliajassa.
Pietikäinen painotti myös koulutuksen ja ammattiosaamisen tärkeyttä: opiskelijoiden tulee ymmärtää, mitä harjoittelussa tehdään ja miksi. Tulevaisuuden kiinteistötyöntekijä tarvitsee digiosaamista, teknologista ymmärrystä, oikean asenteen ja hyvät vuorovaikutustaidot.
Asennetta ja ylpeyttä työstä
Kotikadun aluejohtajat Toni Rautiainen ja Pasi Varjalehto nostivat esiin työelämäasenteen ja motivaation merkityksen. Heidän mukaansa opiskelijoiden on tärkeää ymmärtää, että työelämä on paikka, jossa tehdään töitä ja saadaan palkkaa – työtä tehdään asiakkaille.
He toivoivat opiskelijoille enemmän kädentaitoja, asennetta ja ymmärrystä siitä, mitä ala on ja mihin se on menossa. Palautteen antaminen ja vastaanottaminen nähtiin keskeisenä osana työelämävalmiuksia, ja näyttöjä pidettiin tärkeinä osaamisen todentamisen hetkinä.
“Mitä tulevaisuus tuo tullessaan, jätetään se Pekka Poudan ennustettavaksi – me keskitymme rakentamaan sitä joka päivä työpaikoilla.” Rautiainen kiteytti puheensa huumorilla.
Laten KH-palvelujen Rauli Kannikoski oli samoilla linjoilla. Hän perään kuulutti myös kiinteistöalan kokonaisuuden hahmotusta ja ammattiylpeyttä.
Turvallisuutta unohtamatta
Mestaritoiminnan Tero Passi ja Antti Salovuori nostivat esiin turvallisuusasiat ja asiakaslähtöisyyden. Työturvallisuuden rinnalla turvallisuusasioissa nousee esiin, miten kohdata haastavia tilanteita ja kriittisten kohteiden turvaselvitysasiat. He korostivat myös ajokortin merkitystä.
Alalla työskentelee taustaltaan erilaisia työntekijöitä ja heräteltiin keskustelua miten työtehtäviä voisi muokata esim. ulkotöiden lisäksi työtehtävään voisi kuulua myös kohteen porrassiivous.
Yhteenveto: Yhteistyötä, uudistumista ja ammattiylpeyttä
Keskusteluissa yhdistyivät koulutuksen kehittäminen, työelämäyhteistyö, teknologinen murros ja inhimilliset tekijät – motivaatio, ylpeys, asenne ja vuorovaikutus. Tulevaisuus vaatii kiinteistöpalvelualalta jatkuvaa oppimista ja uudenlaista ajattelua, mutta alan tulevaisuus nähtiin positiivisena.
Tulevaisuuden tekijät eivät ole vain teknologian hallitsijoita – he ovat myös arjen asiantuntijoita, palvelun tuottajia ja ylpeitä osaajia.
Ammattiopisto Spesia, yritysvalmentajat
Kerttu Syreeni ja Tiina Perkiö